Здесь может быть ссылка Adsense 72x15

Выгодный ипотечный кредит

Выгодный ипотечный кредитКак получить выгодный ипотечный кредит? Основным требованием, предъявляемым банком при одобрении ипотечного кредита на покупку комнаты или доли в квартире, является ликвидность залога. Это является самой большой проблемой при получении такого кредита. Обычно ликвидность комнаты оценивается очень низко по сравнению с квартирой, а значит, ставка кредитования в этом случае будет выше. Кроме того, банки требуют безупречную кредитную историю и полностью подтвержденный доход. Однако в этом случае выгодный ипотечный кредит на покупку комнаты одобрят только крупные банки, которые могут позволить себе взять на себя дополнительный риск. Кредиторы обязательно обратят внимание на то, есть ли у заемщика доля или другая комната в той же квартире.

Если вы покупаете комнату в квартире, в которой вам уже принадлежит оставшаяся доля, банк пойдет вам навстречу лишь наполовину. Однако имейте в виду, что в качестве залога на период погашения кредита будет использоваться вся квартира, а не приобретенная вами доля. Поэтому в данной ситуации банк не будет рисковать и выдаст вам кредит. Если вы используете выгодный ипотечный кредит для приобретения доли в квартире, в которой у вас нет ни одной комнаты, вам необходимо подготовиться к дополнительным требованиям. Согласно российскому законодательству, владелец оставшихся долей имеет право преимущественной покупки доли в этой квартире. Поэтому банк должен получить нотариальное согласие от всех собственников квартиры на продажу их доли.

Непредставление этой документации может привести к тому, что покупка будет оспорена в суде. Сложности могут возникнуть при покупке доли у близкого родственника (например, при разделе имущества при разводе или наследовании от родителей). Во многих случаях банки рассматривают такие сделки как ненадежные. Они рассматривают их в каждом конкретном случае. Очень хорошим вариантом для ипотеки под залог комнаты является использование в качестве залога другой недвижимости, которая является более ликвидной и ценной, чем приобретаемая вами недвижимость. Кроме того, вам не обязательно быть владельцем этой недвижимости. Ваш родственник или друг может заложить недвижимость в качестве залога и выступить кредитором. Как заемщик, вы можете получить от банка более выгодные условия.

Recent Entries

Комментарии закрыты.

Здесь может быть код Adsense/Бегун! 300x250 - оптимальный вариант Это тестовый текст, вы можете редактировать его в файле sidebar.php