Вы находитесь здесь: ропрпрпопорГлавная > Новостройка > Как купить жилье от застройщика

Как купить жилье от застройщика

Как купить жилье от застройщика1. Прежде чем принять решение о заключении договора купли-продажи квартиры или договора участия в капитале с застройщиком, соберите как можно больше информации о застройщике. Никогда не помешает посетить официальный сайт компании, побывать на строительной площадке, для того, чтобы купить жилье от застройщика. Поговорите с рабочими и узнайте, хорошо ли им платят, каковы темпы строительства и какие услуги они предлагают параллельно.

2. Проанализируйте цены. Надежная и успешная компания не будет продавать недвижимость за бесценок.

3. Ознакомьтесь с учредительными документами строительной компании; проверьте свидетельство ОГРН, идентификационный номер налогоплательщика, документы уполномоченного представителя компании, который имеет право вести переговоры и подписывать договоры от имени руководителя компании — это устав компании, свидетельство, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц.

4. Попросите предоставить документы, подтверждающие членство в СРО, дающее право на строительство, и разрешение на проведение строительных работ. Обратите внимание на срок действия и указание права на строительство, соответствующее продаваемой высоте.

5. Необходимо получить разрешение на строительство. Важно отметить срок действия разрешения, для того, чтобы купить жилье от застройщика.

6. Затем попросите предоставить вам проектную документацию для ознакомления. Проектная документация также должна быть доступна на официальном сайте фирмы.

7. Далее приступайте к изучению условий самого договора и прочитайте его дома, желательно не отвлекаясь. Это связано с тем, что неопытный человек может упустить из виду самый важный пункт договора на покупку жилья застройщиком, который определяет все права и обязанности застройщика.

8. Поэтому, участвуя в долевом строительстве, необходимо подтвердить права застройщика на землю и указать цель использования земли, т.е. в соответствующей графе «…. для строительства дома» в соответствующей графе.

9. Проверьте законность прав собственности или аренды застройщика на землю. Это должно быть указано в самом договоре.

10. Если проект будет строиться при участии властей, то это государственный инвестиционный проект. Убедитесь, что у застройщика для жилья есть соглашение с властями.

11. Проверьте полномочия лица, ведущего с вами переговоры от имени компании, и поставьте его подпись на договоре

Теги: , ,

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS

Комментарии закрыты.