03 ОктЮридическое сопровождение недвижимости

Юридическое сопровождение недвижимости Октябрьский — это одна из популярных услуг, предоставляемых специализированными агентствами. Часто покупатели и продавцы недвижимости самостоятельно ищут друг друга, экономя деньги на оплате услуг риелтора. Однако профессионально завершить сделку у них не получается из-за недостатка опыта. Естественно, приходится обращаться к профессионалам. В таких случаях клиент должен заплатить только часть суммы — за сопровождение сделки. Итак, услуга юридического сопровождения недвижимости Октябрьский без поиска покупателя/продавца предназначена для тех, кто уже проделал часть работы, связанной с приобретением недвижимости, самостоятельно. Ответственный специалист жилищный юрист поможет решить самые сложные вопросы сделки с недвижимостью: подготовить договор купли-продажи, оказать помощь в выборе банка, предоставить поддержку при регистрации права собственности.

Этапы юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Все сделки, проводимые с объектами недвижимости, состоят из трёх этапов:
1. Анализ объекта сделки; 2. Подготовка и подписание договора купли-продажи; 3. Выполнение новой регистрации права собственности на недвижимость
Если в агентство обращается потенциальный покупатель, уже присмотревший для себя подходящий вариант недвижимости, представители структуры начинают свою работу со сбора сведений. На данном этапе проверяется достоверность документов, устанавливающих право собственности. Также специалисты выясняют, имеются ли у выбранной клиентом недвижимости какие-то долги, отягощения или арест имущества.

Когда этот этап пройден, выбирается оптимальная схема совершения сделки с недвижимостью, полностью соответствующая действующему законодательству. Риелторы оказывают услуги профессионального юридического сопровождения сделок с недвижимостью на переговорах покупателя с продавцом недвижимости, а в некоторых случаях ведут переговорный процесс от лица своего клиента. Сотрудники агентства, занимающиеся юридическим сопровождением сделки с недвижимостью, подготавливают проект договора, собирают другие необходимые документы. С их помощью покупатель (продавец) сможет получить также справку о составе семьи, технический паспорт, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Кому пригодится услуга юридического сопровождения сделки с недвижимостью?

Юридическое сопровождение недвижимости без поиска покупателя/продавца необходимо клиентам в следующих случаях:
• Покупатель самостоятельно нашёл подходящую недвижимость. Если клиент, решившийся приобрести новое жильё, уже подобрал подходящий вариант, ему обязательно потребуется помощь в юридическом оформлении документов. Вообще юридическое сопровождение сделок с недвижимостью без поиска покупателя/продавца предполагает предоставление консультативной помощи по оформлению документов, необходимых для правильного совершения сделки.

Причём документация должна быть оформлена не только со стороны покупателя, но и продавца. Сотрудники агентства недвижимости, занимающегося юридическим сопровождением сделки, также оформляют акты и договора, предоставляют поддержку клиентам при закладке наличных средств в банковскую ячейку, осуществляют регистрацию права собственности (специалистами подготавливаются соответствующие документы для оформления, которые затем сдаются в органы регистрации и получаются оттуда уже заверенными).

• Продавец смог найти покупателя на свою недвижимость, но не знает, что делать дальше. Агентство недвижимости занимается в данном случае полноценным профессиональным юридическим сопровождением дальнейшей сделки, собирает и подготавливает все необходимые для неё документы. В том случае, если какой-либо из документов был утерян, специалисты агентства занимаются его восстановлением.

Продавцу недвижимости помогают правильно оформить договор купли-продажи и организовывают безопасную передачу денежных средств. Профессионалы из агентства недвижимости обязательно проверяют продаваемое жильё на предмет наличия старых долгов и обременений. Это позволяет покупателю и продавцу избежать серьёзных проблем в будущем, после оформления сделки. Добросовестные агентства сопровождают сделку купли-продажи жилья вплоть до заселения нового владельца и получения продавцом денег