Вы находитесь здесь: ропрпрпопорГлавная > Договора > Аванс и задаток при покупке

Аванс и задаток при покупке

Аванс и задаток при покупкеПосле того, как покупатель выбрал недвижимость или квартиру, наиболее соответствующую его потребностям и запросам, он переходит к следующему этапу проблемы. То есть к финансовой части проблемы. Популярная поговорка гласит: «Не вступай в сделку с полной суммой», но, следуя клише, при покупке квартиры не стоит сразу выкладывать на стол всю сумму, по крайней мере, до тех пор, пока предыдущий жилец не съедет и не передаст все ключи от квартиры. Тем не менее, вы должны заплатить часть суммы, чтобы гарантировать законность сделки и сохранить право на приобретение недвижимости в будущем. Следует отметить, однако, что сделка должна быть нотариально заверена и скреплена подписью и печатью должностного лица. Залог, а в некоторых случаях и авансовый платеж, может быть гарантией того, что покупатель приобретет недвижимость, а продавец, соответственно, продаст ее.

Стоит понимать разницу между авансом и задатком при покупке

Авансовый платеж — это вид предоплаты за приобретаемую недвижимость, который представляет собой процент от полной стоимости квартиры. Процент авансового платежа оговаривается между покупателем и продавцом. Внося авансовый платеж, покупатель резервирует квартиру и заявляет о возможности приобрести ее позже. Сделка по предоплате должна быть документально оформлена, не забывая о дате сделки, участвующих сторонах и полном раскрытии паспортных данных обеих сторон. Важно, чтобы в документе были прописаны обязательства сторон, их права в случае нарушения условий и ответственность за нарушение. Если по какой-либо причине от продажи отказываются, авансовый платеж полностью возвращается покупателю.

Задаток — это сумма, выплаченная в счет будущих платежей. Настоящий договор регулируется подвязкой согласно соответствующим положениям закона. В задатке должна быть указана полная сумма сделки купли-продажи и время, в которое он должен быть полностью погашен. В документе также оговариваются условия сделки, личная и контактная информация сторон сделки, координаты недвижимости, являющейся предметом сделки. Важно зафиксировать состояние недвижимости на момент продажи, чтобы избежать в дальнейшем непредвиденных обстоятельств. Важное отличие задатка от аванса заключается в том, что в этом случае риск незавершения сделки лучше защищен. Если по какой-то причине сделка не состоится из-за халатности продавца, продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, но в случае халатности покупателя задаток остается в качестве компенсации за неудобства продавца

Теги: ,

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS

Комментарии закрыты.