Покупка квартиры на ипотечные денежные средства производится, как правило, через банк, выдавший кредит. Несколько вариантов.
— покупатель перечисляет сумму первого взноса продавцу, а банк перечисляет кредитные деньги после подтверждения о внесении;
— покупатель вносит свои средства на банковский счет, банк также вносит средства на этот счет, а накопленные средства переводятся на счет продавца.

Для применения ипотечных денежных средств покупатель подписывает кредитный договор с банком, ипотечный договор и другие банковские процедуры. Деньги передаются продавцу, как правило, после оформления перехода права собственности к покупателю и оформления залога квартиры в пользу банка.

За банковские услуги вам придется заплатить комиссию банку. Распределение вознаграждения между сторонами является предметом договора и каждый раз решается отдельно (платит одна из сторон или платит половину). Как правило, вопрос о дополнительных расходах заранее обсуждается с покупателем, и бремя ложится на плечи покупателя.

Должны быть распределены, учитывать их в стоимости имущества (к таким расходам относятся банковские сборы, расходы на нотариальное заверение при необходимости, расходы на получение документов, на специалистов по совершению сделки), юридические услуги, включая государственные обязательства по регистрации)